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商品房预售制度下，业主的购房款本应进入监管账户，专款用于项目建设。这一制度设计的初衷，是防止开发商挪用资金、保障楼盘交付。然而在青禾地产烂尾事件中，这道防线却形同虚设。

调查显示，青禾地产通过虚构工程进度、串通银行放款等手段，将监管账户资金分批转移至关联公司。业主们缴纳的几十亿购房款，最终流向何方，至今仍是一笔糊涂账。

问题的根源，在于监管链条上的多方失职：银行未严格审核放款条件，住建部门未及时核查工程进度，开发商则钻了制度空子。当所有环节都「睁一只眼闭一只眼」，烂尾便成了必然。

保交楼是底线，但更重要的是完善制度、压实责任，让预售资金真正「专款专用」。否则，青禾的悲剧还会在别处重演。